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楼宇自动化系统解决方案

楼宇自动化系统解决方案

 一、楼宇对讲系统

 

浩德科技楼宇对讲联网系统、是根据封闭式管理智能小区的特点专门设计的产品。它针对分布式智能小区的管理特点进行功能规划,如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等,把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上,对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

 

系统设计方案着重考虑如下几个方面:

 

1 系统扩容性,小区将来扩建时或其它原因,后增系统能无缝的与现有系统完全兼容。

 

2 通过小区楼宇对讲联网系统,来访者进入小区后,需在住户单元门口机上选通住户,由住户通过分机按动开门键让来访者进入。

 

3通过对讲联网系统,使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。

 

4考虑到在整个小区的建设过程中,可能是边建设边入住,房型结构也会有适当的调整,因此,访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机,使系统具有非常强的适应能力。

 

5系统的可靠性,可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性,信号传输的可靠性,抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量,系统主机容量,传输距离,系统编码能力,内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时,在最短的时间内找出故障部位,并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备,尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

 

6合理的性能价格比,以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。

 

 

二、安全防范系统

 

高档写字楼和智能住宅小区是人员出入非常频繁的场所,外来人员也特别多,要求安保系统必须完善,对建筑物构成多重防范。不仅能起到预防事件发生,在案发后更能够提供足够的证据,以利于公安机关尽快破案。

 

浩德科技综合保安系统设计方案将主要针对建筑物自身管理、安全需要,对各个重要区域提供多种技术、相互交叉、高效可靠的保卫手段,使得安保管理人员能够随时掌握系统保护范围内的安全状况,判断并处置各种安全事务。方案建议书在优化电视监控,门禁和防盗报警、一卡通管理同时,将对其进行系统集成,使其成为一套高度集成的综合保安系统。

 

为更好的实现系统功能,充分达到业主对保安系统的特殊要求,针对用户项目的实际情况、并根据我们在类似项目中的经验,做如下几个系统的重点考虑分析:

 

1、 闭路电视监控系统:
闭路电视监控系统覆盖大楼或是园区的主要进出通道、电梯、公共区域、重要部位等区域,应以安装彩色或彩色转黑白高清晰度摄像机为主,同时在范围较大的区域、人流密集的场所,配以高速球型一体化摄像机实施大范围监控,所有摄像机视频信号在叠加中文时间地点信息后进行数字录像。
闭路电视监控的控制系统应采用功能强大、扩充性兼容性良好的矩阵视频系统进行图像的切换及控制。
同时,闭路电视监控系统与门禁管理、防盗报警系统进行集成。

 

2、门禁控制管理系统:
通过对非接触式IC卡的不同开门权限设置,对大厦内各通道和重要区域的人员出入进行有效管理。
系统应具有开放型结构和标准数据库,便于满足系统集成及与其他楼宇系统联网的需求。
门禁系统结构应层次分明,安全可靠,采用计算机网络管理;系统软件及终端电脑应具有控制级别设定,对控制区域内人员进出的时间,地点,身份进行数据记录。并可根据所控制区域的重要程度,通过多种监测控制出入口方式的灵活组合形成多级联动防范体系。
对特别重要的场所,还可以考虑生物识别(如指纹识别等)读卡器。

 

3、访客对讲系统:
访客对讲系统是确认访客身份的一种方式。通过安装在大堂的对讲主机和各楼层的电梯厅对讲主机可与任何一单元写字间通话,业主可遥控为其开门。

 

4、一卡通系统:
1).考勤系统:该系统可使用门禁系统读卡器的读卡记录,分散考勤,生成考勤记录。
2).巡更系统:根据大厦的结构和实际使用功能指定合理的巡更时间与路线,并设定合理的巡更点,设置与门禁系统共有的巡更读卡器和专用巡更读卡器,以IC卡作为巡更签到器。

 

系统事先设定好合适的门禁读感器,作为巡更信息采集点。同时,设计好合适的巡更路线,规定保安人员必须在哪年哪月几时几分到达哪个巡检点。
系统正常运作时,保安人员沿指定线路持非接触式手持机巡更,在巡检点,保安人员只需将巡更卡在读卡器的读感距离内轻晃一下,系统即可将巡检员姓名、巡检点的卡号、巡检时间、巡检地点等内容送到巡更系统管理电脑。系统管理中心通过对当班所有巡更数据信息的汇总与分析,自动生成保安巡更报表。

 

3.餐厅消费系统:
设置非接触式IC卡POS机,POS机可以在几次消费和计价消费两种收费方式中切换。使用同一张IC卡,中午就餐计次不收费,其它时间就餐按实际金额计价收费。

 

4.商场消费系统:
通过建设基于TCP/IP的消费系统,各商家可申请安装消费终端,大厦内的工作人员可持预存有金额的卡在商家消费,商家通过结算系统与大厦物业结算。
浩德科技系统方案在完全满足业主使用要求的前提下,贯彻预防为主、防控结合的方针,结合建筑风格,根据前端设备的分布情况,以技术先进、使用可靠、维护方便为原则,建成一个统一、完整、先进的综合保安体系。
技术先进,使用可靠,维护方便,开放兼容,便于系统集成和进行网络化管理。

 

三、楼控系统

 

1、建筑节能潜力
我国商业建筑具有巨大的节能潜力。主要表现在以下几方面:
* 商业建筑的能耗高于国外气候条件大致相当的发达国家的商业建筑能耗。
* 同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差别。
* 建筑的理想能耗与实际能耗有较大差别,主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成。空调能耗主要由以下几方面组成:补偿维护结构传热的能耗占40~50%,新风处理能耗占30~40%,空气、水输送能耗占25~30%。

 

2、建筑节能的途径和技术手段
技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键。

 

3、楼宇自控设计思路
根据对能耗情况的分析,对建筑物内的空调系统设备、给排水系统、照明、变配电、电梯等进行全时间的自动监测和控制,以实现大厦全方位的智能化水平。

 

四、一卡通系统

 

由于科技进步,效率提升,使得人们开始思考、创造出一种新的生活、管理方式,即「一卡通」的生活、管理模式。装设在社区、办公大楼、校园、酒店的非接触式IC卡,使得「一卡通」进入人们的日常生活中。「一卡通」是综合智慧卡、自动控制、电脑通讯及网路技术,使得生活在特定区域的人们及访客,只需随身一张智能卡,就可以享受诸如出入口、消费及其它日常生活及社会活动中各种便捷、安全、舒适的服务,同时也可提高该社区内部管理及工作效率。

 

鉴于智能IC卡的实用性、安全性、方便性等特点并结合我们实际经验,推荐使用非接触式智能IC卡系统,非接触式IC卡系统相对于以往传统的接触式系统(如IC卡,磁卡,条码卡,TM卡等系统),具有更多的优点。它可读写,有足够的空间,并可分成若干区域,每种用途占用一个区域,并应兼具足够的安全性。可以实现对人员权限的明确限定,无论是内部人员或外部人员,都可以通过对权限的设置清楚的界定可以自由进出、消费、借阅的范围,并对人员的交易情况进行记录,以备查询。

 

为实现小区、楼宇不断增长的安全防护管理需求,在系统设计上我们采用统一的技术规范及通信格式,将所有的系统有机地集成一起,其系统与系统之间可相互通信,数据共享;在产品的选用上依据产品的质量、性能及价格进行选型。同时要考虑到所采用的系统设备不但在日后运行时起到对外防范作用,系统本身也具有自身防破坏及破坏报警功能,并且可长时间可靠运行。综合上述目标,我们决定采用目前技术成熟、性能稳定的系统。该系统应完全符合集中控制处理和脱机处理结合的方式,TCP/IP协议。

 

一卡通系统由:门禁管理子系统、停车场管理子系统、考勤管理子系统、消费管理子系统(包括餐饮消费和会所消费)、巡更管理子系统等五个子系统构成。

 

系统以计算机为管理核心,以非接触式IC卡为信息载体,网络为纽带,将小区、大厦的管理和服务设施全面纳入计算机综合管理系统中。

 

系统的通讯接口ICI提供了RS--422/485和RS-232标准接口,可与其它系统联接,成为一个子系统, 此外, 系统还可开放必要的通讯协议以便进行更高层次的集成。 系统考虑留有多余的输入输出接口,以便于今后系统扩展, 并且即使这些预留点不够用,系统的模块化结构也能方便地增加设备以满足更大规模的扩展。

 

采用传统的控制网RS485作为分散的控制设备、数据采集设备之间的通信连接。在施工中根据具体点数,本着提高功效,降低成本的角度挂接ACM68系列控制器,使得独立的控制器可以通过廉价的屏蔽双绞线通讯,距离可达1200米。使用常规的RS-485通讯网协议,门禁控制单元与读写设备之间用八芯屏蔽双绞线传输数据。可令几十个控制器分布于网络上的任何地方。

 

控制系统是由分散的智能控制器组成的多层次模块化结构,采用现场控制器,接近于控制点,所有分布式控制器在同一分层总线上自主工作,当一台控制器发生故障时,不会殃及整个系统。充分体现了集中管理、分布控制的设计思想,减少了风险,增加了可靠度。系统基于社区、群楼的概念设计,对门禁点、停车场点等的数量要求完全可以满足。单组网络控制支持到128个控制器,512个进出点、2048个模拟或数字输入点、2048个C型继电器输出点,输入点带短路、断路监测。

 

网络内所有的控制点均可做全局化处理,可方便地从中央工作站、本地控制器或其他控制器对任何一点进行控制。部分本地控制器多余的硬件布线点,可通过全局化驱动其他的设备或数据录入。所有设备均接近控制现场安装。因此,系统的组态是非常灵活的,提供最经济的组网方案。

 

系统具有实时自检功能。系统中的典型故障,中央工作站均以声音信号和文字告警提示。在系统中心和控制器通讯因为故障中断时,各点的控制器可以独立工作,控制器内可以记录一定量的信息,当系统接通后,信息会自动上传。

 

方案采用的感应式技术,或称作射频(RF)技术,是一种在卡片与读卡装置之间无需直接接触的情况下对卡片信息进行读写的方法。

 

在感应式技术应用中,读卡器不断通过其内部的线圈发出一个固有频率的电磁场(激发信号)。当一个感应卡放在读卡器的读卡范围内时,卡内的线圈在“激发信号” 的感应下产生出微弱的电流, 作为卡内集成电路芯片的电源,而该卡内的集成电路芯片存贮有设定时输入的唯一的数字辨识号码(ID),该号码从卡中反馈回读卡器,在读卡的过程中卡和读卡器之间会进行三次相互校验,读卡器将接收到的无线信号传给现场控制器,由现场控制器进行信号处理并对执行装置发出指令。

 

具体使用中,持卡者进门(或双向读卡出门)时将卡片接近读卡机,合法卡信号通过控制器传给电锁,电锁自动打开,非法卡被禁止访问。出门时只要按动出门按钮,电锁自动打开。当非正常或暴力开门时,门磁输出报警信号,将报警信号传送到控制器内,系统以图像和声音信号报警。

 

管理中心可安放在小区内的任何位置,门禁管理和停车场管理软件可安装在同一台主机或不同的主机上,主机上安装有数据库系统软件、门禁、停车场控制软件、子网通讯软件,主机通过485总线组网连接各门禁控制器单元和停车场的多出入口,在主控系统中可进行系统参数设置:如卡授权、编辑电子地图、手动控制门点状态、收费时段、出入口地址设定等操作。还能通过软件的事件查看窗口实时查看各点的进出数据。在脱机(与局端的门禁管理主机失去联系)的情况下,能独立工作,当管理中心与控制器重新建立通讯时,门禁、停车场控制器能实时上传事件信息。数据库集中放置在中央服务器。

 

前端控制单元低速、实时控制域采用传统的控制网RS485作为分散的控制设备、数据采集设备之间的通信连接。

 

门禁控制单元可实现单向、双向刷卡开门,出门按钮开门、查询历史事件等功能;能实现在有人非法进门时向管理主机实时传送门磁报警事件。

 

在一卡通系统设计中系统可支持最多64网络组,每一网络组下支持64网络主机,一个RS485网络通讯口,最多可连接64个门禁控制器,控制器地址通过串口及其物理地址来决定。如果门禁点数过多且密集我们还可利用8串行通信口,每一通信口支持运行64个门禁控制器,通过网络扩展,支持的门点数最多可达上万个。其负载力及规模扩容性完全能满足现在及后续工程的联网应用。

 

一卡通系统的数据处理方式为:应用程序接受用户的输入,各智能卡应用设备读写器读取用户卡的信息,应用程序执行相应语句完成对服务器端的数据库访问,对数据进行转换和操作,然后将执行结果返回客户端,完成相应的管理或控制。

 

为保证安全性和美观性,建议所有读感器采用暗装的方式(不包含可采用读卡加密码方式进出的门点),读感器外设置指示牌,指示读卡位置。控制器可采用现场安装或安装于弱电井内。现场安装控制器的优点在于节约线材的使用,控制器安装于弱电井内便于系统日后的维护和系统的安全,在一般情况下均采用控制器集中在弱电井的安装方式。

 

数据库平台的选型原则是计算模式为基于Client/Server的分布式计算, 提供Internet/Intranet计算解决方案。

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